Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1271 m2, położona w miejscowości Chmieleniec, gmina Łęczyce, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Dla nieruchomości została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego, garażu wolnostojącego oraz budynku gospodarczego. WARUNKI ZABUDOWY

Decyzja przewiduje m.in.:
budynek mieszkalny jednorodzinny jako obiekt wolnostojący,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
maksymalną wysokość budynku - 10 m,
szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - 9-16 m,
dach stromy, dwu- lub wielospadowy,
kąt nachylenia połaci dachowych 20-45 ,
maksymalnie 30% powierzchni działki pod zabudowę i nawierzchnie utwardzone,
minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.

Daje to możliwość stworzenia komfortowej nieruchomości z domem, garażem, budynkiem gospodarczym oraz dużą przestrzenią ogrodową. MEDIA I DOJAZD

Działka posiada dostęp do drogi powiatowej nr 1456G poprzez drogę wewnętrzną -działkę nr 269/1. Obsługa komunikacyjna zgodnie z decyzją odbywa się właśnie z drogi wewnętrznej.

prąd - możliwość zaopatrzenia z sieci energetycznej; dla działki określono warunki przyłączenia do sieci ENERGA,

woda - możliwość zaopatrzenia poprzez przyłącze do sieci wodociągowej lub własne ujęcie zgodnie z obowiązującymi przepisami,

kanalizacja - do czasu budowy zbiorczej kanalizacji sanitarnej przewidziano możliwość zastosowania szczelnego zbiornika bezodpływowego, LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Chmieleńcu, w gminie Łęczyce, w otoczeniu terenów zielonych oraz istniejącej zabudowy jednorodzinnej.

Teren znajduje się na obszarze Obszaru Chronionego Krajobrazu Pradoliny Redy-Łeby oraz w granicach korytarza ekologicznego Pradoliny Redy-Łeby.

Działka będzie dobrym wyborem dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a jednocześnie chcących uniknąć rozpoczynania całej procedury uzyskiwania warunków zabudowy od początku.

Dużym atutem nieruchomości jest wydana i ostateczna decyzja o warunkach zabudowy oraz określone możliwości uzbrojenia terenu.